1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市城南区
24.1万円/㎡
前年比-26.6%
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ソレイユ城南
福岡県福岡市城南区田島二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩13分
1987年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 76.46㎡の場合
相場
2,694万円
35.2万円/㎡
1,329
2,239
3,149
4,060
AI査定結果
推定相場価格
2,694万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜3,149万円
29.3万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ソレイユ城南
2,300万円（30.1万円/㎡）/ 1階 / 76.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 2,300万円 | 30.1万円 | 1階 | 76.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | ソレイユ城南 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅13分 | 2,300万円 | 30.1万円 | 76.46㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,550万円 | 23.7万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/16 | サニークレスト荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/08 | 朝日プラザ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/04 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅9分 | 1,998万円 | 27.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | ファミール別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/30 | アンピール別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅5分 | 2,380万円 | 27.3万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅4分 | 1,690万円 | 24.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/21 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.4㎡ | 5DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/11 | インペリアル城南B 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅10分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/29 | ふよう別府ハイツ 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 1,840万円 | 24.1万円 | 76.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/28 | シャルム城南 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/03 | アムール別府II 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 2,550万円 | 34.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/04 | ロイヤルマンション田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/06 | アムール友泉亭 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅15分 | 1,930万円 | 26.6万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/16 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅24分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市城南区では26.6%下落しています。